Por Christopher Vásquez
Construir una casa en la República Dominicana es una inversión significativa que puede variar en función de múltiples factores, desde la ubicación hasta los acabados elegidos. Con el mercado inmobiliario en constante cambio, es crucial entender los costos actuales para planificar adecuadamente. En este artículo, desglosamos los costos promedio de
construcción de una vivienda en el país en 2024.
Costo Promedio de Construcción
En la República Dominicana, el costo de construir una casa puede variar ampliamente, pero las cifras actuales ofrecen un panorama general útil para quienes están considerando iniciar un proyecto de construcción. Los costos por metro cuadrado de construcción en 2024 oscilan entre RD$30,000 y RD$70,000, dependiendo de la calidad y tipo de construcción.
- Construcción Básica:
o Rango de Costo: RD$30,000 a RD$45,000 por metro cuadrado.
o Características: Este rango incluye acabados estándar y materiales de
calidad media, adecuados para una vivienda funcional y cómoda, sin lujos
excesivos. - Construcción de Gama Alta:
o Rango de Costo: RD$45,000 a RD$70,000 por metro cuadrado.
o Características: En este rango se consideran acabados de lujo, materiales
importados, y características personalizadas como sistemas de domótica o
espacios exteriores elaborados.
Ejemplo de Cálculo para una Casa de 150 m²
Para ilustrar cómo estos costos se traducen en una construcción real, consideremos una casa
de 150 metros cuadrados:
- Construcción Básica: RD$30,000 x 150 m² = RD$4,500,000
- Construcción de Gama Alta: RD$70,000 x 150 m² = RD$10,500,000
Estos costos incluyen principalmente la construcción, pero no abarcan todos los gastos
asociados con el proyecto.
Otros Costos a Considerar
- Terreno: El costo del terreno varía considerablemente dependiendo de la ubicación.
En zonas urbanas o desarrolladas, el terreno puede representar una parte
significativa del presupuesto total. - Permisos y Licencias: La obtención de permisos de construcción y licencias puede
sumar un costo adicional, que también puede variar según la ubicación y la
complejidad del proyecto. - Mano de Obra: El costo de la mano de obra depende de la región y del tipo de
trabajo requerido. Los costos pueden ser mayores en áreas donde hay una alta
demanda de constructores o donde los estándares de construcción son más
rigurosos. - Diseño y Planificación: Los honorarios para arquitectos y diseñadores pueden
añadir entre un 5% y un 15% al costo total del proyecto. - Amueblado y Decoración: El mobiliario y la decoración son gastos adicionales que
deben ser contemplados en el presupuesto final.
Conclusión
Construir una casa en la República Dominicana en 2024 implica una inversión significativa, con costos que varían en función de la calidad de la construcción y los acabados. Mientras que el costo por metro cuadrado puede oscilar entre RD$30,000 y
RD$70,000, es esencial considerar también otros factores como el terreno, permisos y costos de mano de obra. Para obtener una estimación más precisa y adaptada a tus necesidades específicas, es recomendable consultar con profesionales locales en
construcción y diseño.